谈住宅公共用电设备工程的具体做法

谈住宅公共用电设备工程的具体做法

消防电梯、普通客梯、消防排水泵、生活泵、生活排水泵、稳压泵、正压风机、排烟风机、应急照明、公共照明、航障灯、强弱电井、三表远传、安监对讲。

住宅应急照明指备用照明和疏散照明，疏散照明又包括（解决空间照度用的）疏散照明灯、出口指示灯和方向指示灯三种。术语使用应准确，不能含混不清。

先提一下住宅使用上的特点：每户3~5人，每层6~10人，35层也最多350人，人员密集又不是很密集；内部居住人员熟悉整栋建筑的内部环境；最多约有2/5人员腿脚不利索，行动不麻利；对建筑日常维护工作和费用要尽可能少。

具体做法：

9层及以下可不考虑应急照明。对塔式住宅看似略有放松，实际上很少有这样的工程，无大碍。

10层及以上公用照明全按疏散照明作。可以在楼梯休息平台上方不设灯具，理由是高层住宅有电梯，楼梯的利用率并不高。

我们建议只用ATS切换箱，不用带蓄电池的灯具。满足了规范《建筑照明设计标准》GB50034-2004中7.2.2.1款的要求，规范允许用市电作备用电源，不增加住户经济负担，还不会因电池报废而影响环保。对市电电源的要求，满足规范要求即可。若用蓄电池，属锦上添花之举措，当然可以。

9层及以下单电源即可；10层及以上要双回路。

电源优先采用直接从外面引进来的办法。无论何种做法都要满足电力公司安装计量表的要求。

除个别超过20m长的内走道需另行具体考虑之外，均可不设方向指示灯，也不作楼梯休息平台上的方向指示灯。

19层及以上再考虑加设出口指示灯，仍不做方向指示灯，因无规范明确的条文要求。

楼梯间用节能延时开关，19层及以上时一定要设自动强制点亮措施。18层及以下的没有火灾自动报警系统的工程中可以考虑设置手动集中点亮措施。

节能延时开关选用时，要注意产品质量，要考虑是否能与所采用的光源相匹配。

电梯厅、门厅、自行车库等处不得用节能延时开关。可以考虑使用双控开关、增加回路数或设值班照明等无人时降低照度以期节约的措施，应保证正常使用时的最低照度。

公用照明配电箱的配电范围不要太大，建议不要超过6层（这里的层数为地下、地上总层数）。